ユニバーサルホームサービス洛西口 | 京都府京都市西京区川島調子町 3LDKの新築一戸建の物件情報売買検索詳細

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南向きで陽当たり良好！前道広々６ｍの整形地！
周辺施設も充実で生活便利な立地♪
小学校まで徒歩圏内！お子様の通学も安心です！

　更新日/2026年09月22日　次回更新予定日/情報提供より８日以内に更新

お問い合わせ番号/ 11025

　間取り

　外観

　前面道路含む現地写真

営業時間:9時～20時
店内にはスーパーだけでなく、ドラッグストアや100均コーナーもあります　新鮮市場！樫原店　距離650m

営業時間:9時～22時
駐車場・店内と広く買い物しやすい　万代樫原店　距離700m

24時間営業
常に品揃えが良く、トイレもキレイ　セブンイレブン京都樫原水築町店　距離450m

営業時間:9時～21時45分
阪急「桂」駅から徒歩12分　キリン堂川島店　距離480m

営業時間:10時～20時
店内は広く、品揃えも充実してます　西松屋京都桂店　距離400m

夢や希望を実現するために、仲間とともに自らを磨き続けられる人間の育成　京都市立樫原中学校　距離1310m

　京都市立樫原小学校　距離240m

安心で安全な、心安らぐ保育環境を用意し、こどもの生きる力を育む保育を追求、提供する。　社会福祉法人樫原保育園　距離390m

営業時間:9時～17時
　京都樫原郵便局　距離450m

新築戸建

5,099万円

京都府京都市西京区川島調子町

最寄駅

阪急電鉄京都線: 桂駅
: バス乗車5分
樫原小学校前バス停　: 停歩4分
東海道本線: 桂川駅
: バス乗車7分
平田町バス停　: 停歩7分
阪急電鉄京都線: 洛西口駅徒歩19分

間取り/面積

間取り: 3LDK
土地面積: 96.39㎡ / 29.15坪
延床面積: 75.60㎡ / 22.86坪
延床面積1F: 41.58m2
延床面積2F: 34.02m2

建物構造

木造 2階建

築年月

2027年03月

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お問い合わせ

この物件の主な特徴

閑静な住宅地南側道路面す前道6m以上 2沿線以上利用可階建　2階建部屋向き　南向き日当り良好 LDK広さ　15帖以上上水道　公営汚水　下水道ガス　都市ガスフローリング全居室フローリング複層ガラスリビング階段全居室収納収納スペースクローゼットシューズボックスシステムキッチンカウンターキッチン独立洗面台シャンプードレッサーバス広さ　1坪以上シャワー浴室乾燥機トイレ2ヶ所温水洗浄便座節水型トイレバルコニー　2面バルコニー南面バルコニー全居室複層ガラス全居室複層サッシ TVインターホンスーパー徒歩10分以内小学校徒歩10分以内 ※設備名をクリックで対象の設備の物件一覧を絞り込み

ローンシミュレーション

物件価格: 5,099万円

金利

返済期間

年

※物件によってはローン年数が変わる場合がございます。

頭金: 万円

※半角数字でご入力ください。

ボーナス併用支払い: 併用する
5099.00万円のうちボーナス返済分
万円

※半角数字でご入力ください。

月割返済額

ボーナス支払い額 (年2回)

※金利につきましては各金融機関の審査金利及び融資金利により異なります。
実際の返済額は結果と異なりますので、資産計画の目安としてご利用ください。

詳しいお問い合わせは、こちらよりご相談ください。

学校区

小学校区: 樫原小学校　徒歩3分
中学校区: 樫原中学校　徒歩17分

間取り詳細

階数	区分	広さ
1F	LDK	17.3帖
2F	洋	5.2帖
2F	洋	5.0帖
2F	洋	4.5帖

駐車場

駐車可能台数: 有1台
駐車場所: -
駐車料金: -
タイプ: カースペース

公共設備

ガス: 都市ガス
水道: 公営水道
汚水: 公共下水
雑排水: -

接道状況他

向: 一方
角地: -
公道: 南
幅員: 6.00m
接面: 6.21m

私道

私道: -
持分: -
面積: -

セットバック面積

状態: -
幅: -
面積: -

現況

未着工

引渡時期

相談
---

地目

宅地

地勢

-

用途地域

第一種低層住居専用地域
-

建ぺい/容積率

50%/80%

都市計画

市街化区域

建築許可理由

-

建築確認番号

第R08確認建築IPEC00322号

リフォーム

-
-

リノベーション

-
-

土地権利

権利: 所有権
備考: -

権利金

-

再建築

-

国土法届出

不要

その他制限事項

-
備考：・山ろく型建造物修景地区・法22条地域

町会費

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備考

※設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
※仮測量面積:96.24平米（約29.1坪）
※有効土地面積:94.57平米（約28.6坪）

【周辺施設】
周鮮市場！樫原店：徒歩9分
万代樫原店：徒歩9分
セブンイレブン京都樫原水築町店：徒歩6分
キリン堂川島店：徒歩6分
西松屋京都桂店：徒歩5分
京都市立樫原中学校：徒歩17分
京都市立樫原小学校：徒歩3分
社会福祉法人樫原保育園：徒歩5分
京都樫原郵便局：徒歩6分

取引態様